承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）梅中法民一终字第147号

本案争议焦点是张秋明是否系争议土地上附着物和构筑物的所有权人。从张秋明与郑薛山签订《土地使用权租赁合同》来看，终止租赁合同的乙方应在30天内返还给甲方的是该土地，并不包括该地上的附着物。（2011）梅中法民三终字第36号民事判决书亦根据该《土地使用权租赁合同》，判决郑薛山应于判决生效后三十日内腾退并交还所租赁的土地给张秋明。终止租赁合同后，张秋明取得的只是讼争土地，不包括土地上的附着物。从梅州高新技术产业开发区梅县（扶大）园区管理委员会与原梅州市居竹陶环保材料有限公司签订的《协议书》来看，该协议约定的补偿款189万元，均是对被附着于被征收土地上的厂房、设备、设施的补偿，并不包括土地补偿费和青苗补偿款。张秋明未提供充分证据证明其对附着于被征收土地上的厂房、设备、设施拥有所有权，故张秋明请求谢雄辉、林建兴返还补偿款1124660元，缺乏事实依据，依法不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，处理适当，应予维持。上诉人张秋明的上诉理由不成立，对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14922元，由上诉人

本案争议焦点是张秋明是否系争议土地上附着物和构筑物的所有权人。从张秋明与郑薛山签订《土地使用权租赁合同》来看，终止租赁合同的乙方应在30天内返还给甲方的是该土地，并不包括该地上的附着物。（2011）梅中法民三终字第36号民事判决书亦根据该《土地使用权租赁合同》，判决郑薛山应于判决生效后三十日内腾退并交还所租赁的土地给张秋明。终止租赁合同后，张秋明取得的只是讼争土地，不包括土地上的附着物。从梅州高新技术产业开发区梅县（扶大）园区管理委员会与原梅州市居竹陶环保材料有限公司签订的《协议书》来看，该协议约定的补偿款189万元，均是对被附着于被征收土地上的厂房、设备、设施的补偿，并不包括土地补偿费和青苗

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第147号上诉人（原审原告）张秋明，男，1974年9月2日出生，汉族，现住梅州市梅县区扶大镇三葵村。委托代理人管李明，男，1982年4月10日出生，汉族，现住广东省梅县区南口镇南虎村罗塘。被上诉人（原审被告）谢雄辉，男，1975年9月2日出生，汉族，现住梅州市梅江区三角镇三乡村金燕大道***号。被上诉人（原审被告）林建兴，男，19……