不当得利纠纷 （2014）常民终字第2007号

上诉人同意缴纳这677817元。上诉人认为，原审法院这种理解是错误的，结合上面的事实，上诉人始终认为该22000元包含在655817元内，否则上诉人是绝对不会购买此房屋的。综上，被上诉人以含糊其辞的说法让上诉人认为可以以655817元的价格购买房屋，但实际却收取了上诉人677817元，上诉人认为这22000元构成不当得利，被上诉人应当返还。故请求贵院依法撤销原判，改判被上诉人立即返还上诉人不当得利款22000元及该款的同期银行贷款利息，本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人绿城公司在答辩期内未提交书面答辩意见。二审中绿城公司辩称，一、上诉人缴纳的22000元不是缴纳给被上诉人的款项，而是由被上诉人的销售人员代原购房人收取的款项，上诉人是明知的。1、上诉人在购买被上诉人房屋时，因其欲购买的房屋（一期11-甲-1102室）已经由上诉人于2012年12月28日出售给置换公司，并签订了线下合同（合同未在房管局网站进行备案）。2014年1月份，置换公司决定将该房屋委托被上诉人另行销售，并要求被上诉人代其另外收取22000元作为利息补偿。2、《商品房预售协议》第一条“商品房的位置及价格”中

上诉人同意缴纳这677817元。上诉人认为，原审法院这种理解是错误的，结合上面的事实，上诉人始终认为该22000元包含在655817元内，否则上诉人是绝对不会购买此房屋的。综上，被上诉人以含糊其辞的说法让上诉人认为可以以655817元的价格购买房屋，但实际却收取了上诉人677817元，上诉人认为这22000元构成不当得利，被上诉人应当返还。故请求贵院依法撤销原判，改判被上诉人立即返还上诉人不当得利款22000元及该款的同期银行贷款利息，本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人绿城公司在答辩期内未提交书面答辩意见。二审中绿城公司辩称，一、上诉人缴纳的22000元不是缴纳给被上诉人的款项，而

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第2007号上诉人（原审原告）王佳。被上诉人（原审被告）常州绿城置业有限公司，住所地常州市武进区延政中路16号世贸中心A座1808室。法定代表人黄书平，该公司董事长。委托代理人卢立太。上诉人王佳与被上诉人常州绿城置业有限公司（以下简称绿城公司）不当得利纠纷一案，常州市武进区人民法院于2014年9月12日作出（2014）武民初字第1834……