建设工程施工合同纠纷 （2017）皖01民终186号

华海公司与广大公司签订的合同，当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。根据法律规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。从广大公司向华海公司提交《华海公司1#厂房业主设备进场及投产时间报告》可看出，涉案工程已于2008年10月交付华海公司使用，此时建设工程尚未经竣工验收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算”。本案中，华海公司与广大公司未在《建设工程施工合同》中对保修期限进行明确约定，依法应按《房屋建筑工程质量保修办法》第七条“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”之规定计算工程保修期，即工程保修期应自2008年11月起计算，至2013年10月届满。结合会议纪要等证据综合来看，广大公司就涉案工程出现“屋面变形缝渗漏”等问题的现象不持异议，并履行了相

华海公司与广大公司签订的合同，当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。根据法律规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。从广大公司向华海公司提交《华海公司1#厂房业主设备进场及投产时间报告》可看出，涉案工程已于2008年10月交付华海公司使用，此时建设工程尚未经竣工验收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算”。本案中，华海公

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终186号上诉人（原审原告）：安徽华海金属有限公司，住所地安徽省合肥高新区柏堰科技园秋菊路33号，统一社会信用代码91340100662945206J（1-1）法定代表人：葛亚飞，董事长。委托诉讼代理人：唐文斌，北京大成（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广大建设集团有限公司，住所地浙江省诸暨市王家井镇市南路148-1号，组织……