法定继承纠纷 （2014）六民一终字第00296号

本案的争议焦点为：1、宅基地使用权能否决定宅基地上所建房屋的产权？《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”也就是说，建设用地使用权和该建设用地上的房屋可以分属不同的权利人。本案中，虽然被告段某甲在其父段传华去世后对诉争房屋的土地使用权进行了变更登记，段某甲对该宅基地拥有了使用权，但并不能说明该宅基地上所建房屋所有权也属于被告段某甲，故对被告段某甲认为其已办理了宅基地使用权变更申请，依法取得了该处3间房屋宅基地使用权，根据房随地走原则，该宅基地上的物权应归被告所有的辩称，不予采信。2、房屋产权的归属。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，段传华在申请宅基地使用权后建造了3间房屋（一层，面积为151.8平方米）和段某甲一起共同生活，故该3间房屋的一层应视为段传华夫妻与段某甲的共同财产。3间房屋之上的第二层因是段某甲所建，故该房屋二层的产权应归被告段某甲所有。被告段某甲辩称该3间房屋的一层也系其建造，因其提供的证据不足，不予采信。3、遗产如何分配？继承从被继承人死亡时开始。被

本案的争议焦点为：1、宅基地使用权能否决定宅基地上所建房屋的产权？《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”也就是说，建设用地使用权和该建设用地上的房屋可以分属不同的权利人。本案中，虽然被告段某甲在其父段传华去世后对诉争房屋的土地使用权进行了变更登记，段某甲对该宅基地拥有了使用权，但并不能说明该宅基地上所建房屋所有权也属于被告段某甲，故对被告段某甲认为其已办理了宅基地使用权变更申请，依法取得了该处3间房屋宅基地使用权，根据房随地走原则，该宅基地上的物权应归被告所有的辩称，不予采信。2、房

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00296号上诉人（原审被告）：段某甲。上诉人（原审被告）：段某乙。上述两上诉人的共同委托代理人：刘学良，安徽大别山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨某。被上诉人（原审原告）：段某丙。被上诉人（原审原告）：段某丁。被上诉人（原审原告）：段某戊。上述四被上诉人的共同委托代理人：刘明星，安徽公众律师事务所律师。上述四被上诉人的共同……