房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂9004民初3423号
裁判要旨
王冲出售房屋，夏忠诚支付相应价款，两者形成房屋买卖合同关系，该买卖合同不违反法律规定，合法有效。 夏忠诚按约履行了支付房款义务，王冲未按约定协助办理房屋过户登记，构成违约，应承担相应民事责任。 夏忠诚要求王冲继续履行合同，协助将案涉房屋过户登记至夏忠诚名下，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。 但在本案中，王冲、朱俊兰并没有办理案涉房屋的不动产权证书，而履行合同约定协助办理过户则需要王冲、朱俊兰办理案涉房屋的不动产权登记作为前提，故王冲、朱俊兰负有办理案涉房屋不动产权登记的义务。 因王冲、朱俊兰可能存在不主动办理案涉房屋不动产权证书登记的情形，在本院释明后，夏忠诚自愿表示代为垫付税费、办证费用，是对其权利的处分，本院予以认可。 夏忠诚要求代王冲、朱俊兰向第三人中国建设银行股份有限公司湖北省分行偿还位于仙桃市××沟镇学府上上城4幢3单元3-605号房的抵押贷款本息、逾期利息的诉请，因在诉讼期间已经代为清偿了王冲、朱俊兰在中国建设银行股份有限公司湖北省分行按揭贷款本息81873.58元，故该诉请不再进行发落；夏忠诚诉请王冲、朱俊兰、中国建设银行股份有限公司湖北省分行为案涉房屋办理抵押权
摘要
夏忠诚与王冲、朱俊兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省仙桃市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9004民初3423号 原告：夏忠诚，男，1975年4月10日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。 委托诉讼代理人：叶俊，湖北瑞通天元（仙桃）律师事务所律师。 被告：王冲，男，1979年6月1日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。 被告：朱俊兰，女，1985年10月11日出生，汉族，仙桃市人，住仙桃市。 第三人：中国建设银行股份有限公司湖北省……