房屋买卖合同纠纷 （2019）皖02民终1686号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王宗湘与夏柱明签订的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效。《购房协议》签订后，王宗湘按照约定支付购房款26.5万元，夏柱明亦将房屋实际交付王宗湘。讼争房屋虽为拆迁安置房，现初始登记在芜湖市镜湖建设投资有限公司名下，根据相关政策，案涉房屋已经具备办理房屋产权登记的条件，夏柱明应根据约定履行办理不动产权登记及所有权转移登记的义务，芜湖市镜湖建设投资有限公司应予以协助。夏柱明在履行合同过程中死亡，夏俊和夏某作为夏柱明的第一顺位法定继承人未放弃对遗产的继承，也应当继续履行被继承人夏柱明生前的债务，该债务并非专指金钱债务，当然包括合同项下的义务，故对王宗湘主张夏俊和夏某履行办理产权过户的合同义务，芜湖市镜湖建设投资有限公司协助夏俊和夏某配合王宗湘办理过户登记的诉请，予以支持。同时，王宗湘亦应按照合同约定支付剩余房款并承担相关税费。判决：一、原告王宗湘与夏柱明于2010年5月5日签订的《购房协议》有效；二、被告夏俊、夏某于本判决生效后十五日内将

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王宗湘与夏柱明签订的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效。《购房协议》签订后，王宗湘按照约定支付购房款26.5万元，夏柱明亦将房屋实际交付王宗湘。讼争房屋虽为拆迁安置房，现初始登记在芜湖市镜湖建设投资有限公司名下，根据相关政策，案涉房屋已经具备办理房屋产权登记的条件，夏柱明应根据约定履行办理不动产权登记及所有权转移登记的义务，芜湖市镜湖建设投资有限公司应予以协助。夏柱明在履行合同过程中死亡，夏俊和夏某作为夏柱明的第一顺位法定继承人未放弃对遗

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1686号上诉人（原审被告）：夏俊。上诉人（原审被告）：夏某。法定代理人：陈某，系夏某母亲。被上诉人（原审原告）：王宗湘。委托诉讼代理人：刘珂，安徽瀛国伦律师事务所律师。原审第三人：芜湖市镜湖建设投资有限公司。法定代表人：方刚。上诉人夏俊和夏某因与被上诉人王宗湘、原审第三人芜湖市镜湖建设投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省芜湖……