建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）吉01民初308号

盛淇公司、王翠红、曹伟于2018年1月4日签订《国有土地使用权转让合同书》，系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行，依据合同约定，曹伟、盛淇公司负有配合王翠红办理案涉合同所涉标的一切交易更名过户手续的义务，且曹伟、盛淇公司对此无异议，故本院对案涉转让合同有效，曹伟、盛淇公司负有配合办理更名过户手续的义务予以确认。关于曹伟、盛淇公司在履行合同中是否存在违约问题，按照合同约定曹伟、盛淇公司仅负责配合王翠红办理案涉合同标的更名过户手续，实际完善办理案涉土地在建工程产权手续的主体应为王翠红，王翠红在与曹伟签订案涉标的租赁合同后，已实际接收案涉土地使用权及地上建筑物，其在办理完善后续地上物建筑产权后，应与土地使用权一同办理更名手续，曹伟、盛淇公司在王翠红完善地上物产权手续及更名过程中承担配合义务。现地上物建筑产权手续，王翠红尚未办理完成，其也未提供曹伟、盛淇公司拒不配合办理地上物建筑产权手续的证据，故王翠红主张曹伟、盛淇公司违约理由不能成立。至于王翠红主张案涉土地使用权于2019年4月17日才解封，盛淇公司违约一节，因导致查封的债务早于2017年12月2

盛淇公司、王翠红、曹伟于2018年1月4日签订《国有土地使用权转让合同书》，系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行，依据合同约定，曹伟、盛淇公司负有配合王翠红办理案涉合同所涉标的一切交易更名过户手续的义务，且曹伟、盛淇公司对此无异议，故本院对案涉转让合同有效，曹伟、盛淇公司负有配合办理更名过户手续的义务予以确认。关于曹伟、盛淇公司在履行合同中是否存在违约问题，按照合同约定曹伟、盛淇公司仅负责配合王翠红办理案涉合同标的更名过户手续，实际完善办理案涉土地在建工程产权手续的主体应为王翠红，王翠红在与曹伟签订案涉标的租赁合同后，已实际接收案涉土地使用权及地上建

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉01民初308号 原告:王翠红，女，1970年10月12日生，汉族，住长春市二道区。 委托诉讼代理人：王向东，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。 被告:长春盛淇保健品有限公司，住所地：长春市二道区英俊镇和平村村委会南200米。 法定代表人：郑国盛，总经理。 被告：曹伟，男，1966年7月12日生，汉族，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：……