房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终1502号

当事人对自己的主张有责任提供证据。根据庭审查明的事实，原告与被告彭荣富、周树银虽然签订了《房屋转让协议书》，并在协议签订时将《商品房买卖合同》以及收款收据等凭证连同房屋钥匙交付给了原告，但该案涉房屋土地系划拨方式取得，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。由批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”，该类房屋的转让受限，除了报有批准权的人民政府审批外，还应当补交土地使用权出让金，而原告未提交证据证实案涉房屋已经具备上市交易条件，原告仅凭《房屋买卖合同》、收款收据等诉请要求被告办理该房屋的过户手续，证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告赵国庆的诉讼请求。案件受理费7,400元，由原告赵国庆负担。二审审理中，上诉人赵国庆提交了如下证据：1、筑城网上调取的该房屋的基本信息，拟证明该房屋已经被房产局许可上市交易并取得商品房

当事人对自己的主张有责任提供证据。根据庭审查明的事实，原告与被告彭荣富、周树银虽然签订了《房屋转让协议书》，并在协议签订时将《商品房买卖合同》以及收款收据等凭证连同房屋钥匙交付给了原告，但该案涉房屋土地系划拨方式取得，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。由批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”，该类房屋的转让受限，除了报有批准权的人民政府审批外，还应当补交土地使用权出让金，而原告未提交证据证实案涉房屋已经具备上市交易条件，原告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1502号上诉人（原审原告）：赵国庆，汉族，1959年10月1日生，住所地河南省安阳市北关区。委托诉讼代理人：史洪学、刘昌美（实习），贵州民光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭荣富，男，汉族，1944年1月24日生，住所地贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：彭郸宇，男，汉族，1974年6月9日生，住所地贵州省贵阳市南明区。……