合同纠纷 （2017）京01民终7643号

刘世乾与林畅签订的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依据《转让协议》的约定，林畅应当将案涉咖啡店相应的承租权以及店内所有设备、设施、餐饮用具及家具等转让给刘世乾，刘世乾则需要向林畅支付转让款170万元，因此案涉咖啡店应当属于整体转让，林畅在转让上述权利及设备设施等的同时，还应当保证刘世乾能够正常经常咖啡店。双方对于《转让协议》中约定的相应承租权及设备设施的转让已履行完毕并无争议，刘世乾主张林畅未如实告知其案涉咖啡店所在房屋存在部分违章建筑，导致其无法办理餐饮许可证，从而无法正常经营，据此主张其签订《转让协议》的合同目的无法实现，要求解除《转让协议》，林畅对此不予认可，其否认向刘世乾隐瞒咖啡店的经营状况，并否认案涉咖啡店存在违章建筑，其认为刘世乾未能办理餐饮许可证系其自身原因，刘世乾不能经营的原因在于拖欠租金所致，因《转让协议》已履行完毕，故不同意解除《转让协议》。二审诉讼中，刘世乾提交了北京市工商行政管理局海淀分局出具的企业名称预先核准通知书，证明其办理案涉咖啡店经营手续的事实存在，故一审法院应当进一步查明刘世乾未能成功办理经

刘世乾与林畅签订的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依据《转让协议》的约定，林畅应当将案涉咖啡店相应的承租权以及店内所有设备、设施、餐饮用具及家具等转让给刘世乾，刘世乾则需要向林畅支付转让款170万元，因此案涉咖啡店应当属于整体转让，林畅在转让上述权利及设备设施等的同时，还应当保证刘世乾能够正常经常咖啡店。双方对于《转让协议》中约定的相应承租权及设备设施的转让已履行完毕并无争议，刘世乾主张林畅未如实告知其案涉咖啡店所在房屋存在部分违章建筑，导致其无法办理餐饮许可证，从而无法正常经营，据此主张其签订《转让协议》的合同目的无法实现，要求解

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京01民终7643号上诉人（原审被告）：林畅，女，1984年6月20日出生，现住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郭景强，北京舍得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘世乾，男，1980年8月21日出生，现住北京市东城区。委托诉讼代理人：何凡，北京市竞天公诚律师事务所律师。上诉人林畅因与被上诉人刘世乾合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015……