合同纠纷 （2021）湘01民终122号

德嘉公司与优璞公司签订的《宁乡正大广场项目独家销售代理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于欠付的佣金，根据《承诺函》的承诺：认购客户并已签订商品房买卖合同但还未支付佣金给贵公司的共32万元，优璞公司承诺于2019年12月31日前，全部支付完毕；已认购客户但还未签订商品房买卖合同的9户共7.6万元，2019年12月31日前还未签订商品房买卖合同，最迟在2019年12月31日前一次性给贵司结算佣金。优璞公司方自2019年11月2日后，实际向德嘉公司方支付欠付的佣金为154000元。优璞公司向德嘉公司出具的《承诺函》系其自愿真实的意思表示，德嘉公司已经履行完其销售任务，优璞公司应当向德嘉公司支付欠付的佣金242000元。关于滞纳金的问题，德嘉公司主张优璞公司支付逾期支付佣金的滞纳金（按照拖欠的金额的20％计算），法院认定此滞纳金为违约金，根据《中华人民共和国合同法》的规定，法院将违约金的计算方式酌情调整为按照拖欠金额的10％计算。关于律师费20000元。德嘉公司主张优璞公司支付律师费，德嘉公司提供了委托合同

德嘉公司与优璞公司签订的《宁乡正大广场项目独家销售代理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于欠付的佣金，根据《承诺函》的承诺：认购客户并已签订商品房买卖合同但还未支付佣金给贵公司的共32万元，优璞公司承诺于2019年12月31日前，全部支付完毕；已认购客户但还未签订商品房买卖合同的9户共7.6万元，2019年12月31日前还未签订商品房买卖合同，最迟在2019年12月31日前一次性给贵司结算佣金。优璞公司方自2019年11月2日后，实际向德嘉公司方支付欠付的佣金为154000元。优璞公司向德嘉公司出具的《承诺函

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终122号上诉人(原审被告)：湖南优璞酒店管理有限公司,住所地湖南省长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界第三期西组团1单元2115房。法定代表人：陈遥，总经理。委托诉讼代理人：尤佳佳，湖南通程律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：长沙德嘉房地产经纪有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区银盆街道银杉路31号绿地时代广场6栋1921号。法定代……