借款合同纠纷 （2019）粤17执复63号

该院送达合法有效。本案中袁峥嵘与吴成瑞系夫妻关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条第二款“受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。”的规定，本案《关于回复询价的函》已于2018年12月20日送达袁峥嵘。另，袁峥嵘作为本案的被执行人，其个人财产依法可予以执行，且袁峥嵘向该院提出异议时已经明确提及了所送达《关于回复询价的函》的相关内容。因此即使该院未送达本案讼争房产的估价法律文书，也未损害袁峥嵘的实体权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估”。根据房地产交易惯例，参考近期同类房产交易价格可以预估房产的财产价值，属于依照通常方法容易确定价格的情形。本案中，对涉案房产该院依照阳江存量房交易计税价格评估系统查询的价格作为司法网络拍卖的起拍价，符合上述法律规定。同时，司法网络拍卖的起拍价只是拍卖保留价，并不是涉案房产的实际成交价，该院采取上述方

该院送达合法有效。本案中袁峥嵘与吴成瑞系夫妻关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条第二款“受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。”的规定，本案《关于回复询价的函》已于2018年12月20日送达袁峥嵘。另，袁峥嵘作为本案的被执行人，其个人财产依法可予以执行，且袁峥嵘向该院提出异议时已经明确提及了所送达《关于回复询价的函》的相关内容。因此即使该院未送达本案讼争房产的估价法律文书，也未损害袁峥嵘的实体权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托

广东省阳江市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤17执复63号 复议申请人（被执行人）：袁峥嵘，女，1979年9月8日出生，汉族，户籍地：广东省阳西县，现住广东省阳江市江城区。 申请执行人：广东阳东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省阳江市江城区东风三路**。 法定代表人：钟远强，该公司董事长。 被执行人：阳江市益润贸易有限公司。住。住所地：广东省阳江市江城区东风二路**之**/d……