确认合同无效纠纷 （2013）唐民四终字第217号

当事人依法享有自愿订立合同的权利。原、被告于2007年11月6日签订的《租地协议》是双方在平等自愿的基础上签订的有效合同。原、被告以出租方式流转土地承包经营权不违反相关法律规定。该村村委会对原、被告此纠纷多次进行调解，并未对该合同的效力提出异议，应视为对原、被告间自主流转土地承包经营权的认可。原、被告签订的《租地协议》中没有约定被告租赁土地的用途，被告使用土地的方式不违反合同的约定。原告要求确认《租地协议》无效的理据不足，不予支持。遂判决：驳回原告周凤宝的诉讼请求。本案受理费80元，由原告承担。上诉人周凤宝不服上述判决，上诉称：一、上诉人与被上诉人签订的《租赁协议》，违反了《农村土地承包法》第37条明文规定，土地流转未经过发包方同意，故应属合同无效情形。二、被上诉人在没有任何审批手续的情况下，改变土地用途，是法律不允许的。请求二审法院查明事实，撤销原判，依法改判。被上诉人王自宏答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相一致。本院认为，上诉人周凤宝与被上诉人王自宏于2007年11月6日签订的租赁协议是双方当事人的真实

当事人依法享有自愿订立合同的权利。原、被告于2007年11月6日签订的《租地协议》是双方在平等自愿的基础上签订的有效合同。原、被告以出租方式流转土地承包经营权不违反相关法律规定。该村村委会对原、被告此纠纷多次进行调解，并未对该合同的效力提出异议，应视为对原、被告间自主流转土地承包经营权的认可。原、被告签订的《租地协议》中没有约定被告租赁土地的用途，被告使用土地的方式不违反合同的约定。原告要求确认《租地协议》无效的理据不足，不予支持。遂判决：驳回原告周凤宝的诉讼请求。本案受理费80元，由原告承担。上诉人周凤宝不服上述判决，上诉称：一、上诉人与被上诉人签订的《租赁协议》，违反了《农村土地承包法》第

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第217号上诉人（原审原告）周凤宝，男，1955年8月26日生，汉族，教师。被上诉人（原审被告）王自宏，男，1960年4月2日生，汉族，农民。上诉人周凤宝因确认合同无效纠纷一案，不服河北省迁西县人民法院（2012）迁民初字第1171号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：……