排除妨害纠纷 （2021）琼97民终67号

就本案的争议事项，一审法院综合分析认定如下： 诉争国有土地的使用权人及地上旧有建筑的所有权人为八一总场，虽然儋国用（马井）字第1098号国有土地使用证登记的使用权人为供贸公司，但该公司的主管人及出资人为八一农场，八一农场自始未进行过企业法人的工商登记，而根据1990年9月24日中共海南省农垦总公司委员会印发的琼垦党字[1990]14号文件，八一农场的权利义务由八一总场承继，故八一总场作为供贸公司权利义务承继人，有权对儋国用（马井）字第1098号国有土地使用证土地及地上房屋行使法律规定的相关权利。 陈文祥并未通过租赁取得诉争房屋、土地的使用权，陈文祥辩称其向八一水泥厂白马井地磅处租赁取得诉争土地及房屋，但从审理查明的事实来看，并无证据证明存在“八一水泥厂白马井地磅处”这一民事主体，亦无证据证明陈文祥曾与八一总场签订相应租赁合同，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，陈文祥提出的该项抗辩理由缺乏事实依据，一审法院对其该项抗辩不予采信。 综上，陈文祥应自行拆除其在儋国用（马井）字第1098号国有土地使用证土地上自建的一间铁皮瓦混凝土结构房屋及房前硬化地板、拆除其在该土

就本案的争议事项，一审法院综合分析认定如下： 诉争国有土地的使用权人及地上旧有建筑的所有权人为八一总场，虽然儋国用（马井）字第1098号国有土地使用证登记的使用权人为供贸公司，但该公司的主管人及出资人为八一农场，八一农场自始未进行过企业法人的工商登记，而根据1990年9月24日中共海南省农垦总公司委员会印发的琼垦党字[1990]14号文件，八一农场的权利义务由八一总场承继，故八一总场作为供贸公司权利义务承继人，有权对儋国用（马井）字第1098号国有土地使用证土地及地上房屋行使法律规定的相关权利。 陈文祥并未通过租赁取得诉争房屋、土地的使用权，陈文祥辩称其向八一水泥厂白马井地磅处租赁取得

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终67号 上诉人（原审被告）：陈文祥，男，1969年11月16日出生，汉族，现住海南省儋州市。 法定代理人：陈星光（系陈文祥儿子），男，1995年9月5日出生，汉族，现住海南省儋州市。 被上诉人（原审原告）：海南省国营八一总场，住所地海南省儋州市海南省国营八一总场场部职工培训中心大楼。 法定代表人：何传经。 委托诉……