房屋买卖合同纠纷 （2019）冀04民终2465号

李潇与被告签订的《认购协议书》是双方真实意思的表示，应为有效。李潇称被告将所购房屋出卖给他人，导致合同目的不能实现，无法取得房屋，要求解除合同，由被告承担已付购房款一倍的赔偿责任。鉴于李潇购买的被告开发建设的安联德国房屋，因邯郸市城乡规划局出具的邯规函（2014）82号文件，将该项目范围和部分地块用地性质进行调整，被告已经建成的3号楼不存在1单元，且已经建成的3号楼2202室面积为177.86平方米，李潇认购的3号楼1单元2202室建筑面积为80平方米。故李潇主张的被告将所购房屋出卖给他人不能成立。因此，对李潇要求被告赔偿已付购房款一倍的诉讼请求，本院不予支持。李潇要求被告返还原告购房款281440元及利息、赔偿房款差价损失320000元。本案中，李潇与被告签订的购房协议中明确交房日期为2014年5月31日。被告在2012年5月4日即取得安联印象1-3住宅楼及裙房商业、住宅区地下车库、1＃-2＃商业楼建设工程规划许可证，2014年3月21日邯郸市规划委员会第44次会议纪要将该项目用地范围和部分地块用地性质进行调整。被告没有及时通知李潇中止合同，而是在2017年8月29日才告知李潇办理更

李潇与被告签订的《认购协议书》是双方真实意思的表示，应为有效。李潇称被告将所购房屋出卖给他人，导致合同目的不能实现，无法取得房屋，要求解除合同，由被告承担已付购房款一倍的赔偿责任。鉴于李潇购买的被告开发建设的安联德国房屋，因邯郸市城乡规划局出具的邯规函（2014）82号文件，将该项目范围和部分地块用地性质进行调整，被告已经建成的3号楼不存在1单元，且已经建成的3号楼2202室面积为177.86平方米，李潇认购的3号楼1单元2202室建筑面积为80平方米。故李潇主张的被告将所购房屋出卖给他人不能成立。因此，对李潇要求被告赔偿已付购房款一倍的诉讼请求，本院不予支持。李潇要求被告返还原告购房款281

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终2465号 上诉人（原审原告）：李潇，男，1969年12月29日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：李杰民，河北张凤阁律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：邯郸市安联房地产开发有限公司，住所地邯郸市新兴大街**安联水晶坊**楼。。 法定代表人：黄金龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：石胜利，北京德和衡（邯郸）律师事务所律……