返还原物纠纷 （2017）宁03民终498号

原告卜宝红依法取得国有土地使用权证，是位于吴忠市××沟的83753.5平方米土地（四址为：东邻董红梅，南邻王庭荣，西邻王庭荣，北邻曹生忠）合法的土地使用权人，其合法权益应受法律保护，故对原告要求被告返还位于吴忠市××沟的83753.5平方米土地及地上附着物的诉讼请求，予以支持。对被告梁瑞云称涉案土地已经与案外人陈平签订合同，并付款，涉案土地主张权利的辩解，一审法院认为，被告梁瑞云做为完全民事行为能力人，且具有初中文化程度，在与他人进行土地流转行为时，明知土地使用权证中明确的土地使用权人并不是与自己进行交易的人，也未与合法的使用权人取得联系，得到确认，就与他人进行交易，并付款的行为不能对抗本案原告要求返还涉案土地的诉求，应当另案起诉，故在本案中对被告梁瑞云的辩解不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百三十四条第一款第（四）项、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、被告梁瑞云于本判决生效之日起十日内返还原告卜宝红位于吴忠市××沟的83753.5平方米土地（四址为：东邻董红梅，南邻王庭荣，西邻

原告卜宝红依法取得国有土地使用权证，是位于吴忠市××沟的83753.5平方米土地（四址为：东邻董红梅，南邻王庭荣，西邻王庭荣，北邻曹生忠）合法的土地使用权人，其合法权益应受法律保护，故对原告要求被告返还位于吴忠市××沟的83753.5平方米土地及地上附着物的诉讼请求，予以支持。对被告梁瑞云称涉案土地已经与案外人陈平签订合同，并付款，涉案土地主张权利的辩解，一审法院认为，被告梁瑞云做为完全民事行为能力人，且具有初中文化程度，在与他人进行土地流转行为时，明知土地使用权证中明确的土地使用权人并不是与自己进行交易的人，也未与合法的使用权人取得联系，得到确认，就与他人进行交易，并付款的行为不能对抗本案原

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁03民终498号上诉人（原审被告）：梁瑞云，女，1957年10月1日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏吴忠市。委托诉讼代理人：海贵福，宁夏辅德律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：马思思，宁夏辅德律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：卜宝红，女，1960年12月1日出生，汉族，高中文化，退休工人，住江苏省徐州市。……