确认合同无效纠纷 （2021）闽06民终2506号
裁判要旨
从查明的事实可以证实，罗丽虾向许惠君、安晟公司支付购房定金50000元系基于编号0003283《房地产买卖协议书》的约定。编号0000098的《房屋买卖协议书》签订后，罗丽虾并无支付购房定金50000元。本案中，罗丽虾向一审法院提起的诉讼请求系确认编号0000098的《房屋买卖协议书》无效及许惠君、安晟公司、刘庄锋共同退还购房定金50000元，并无对编号0003283《房地产买卖协议书》的效力或者解除提出诉求。然而，一审法院未对罗丽虾在本案中提出的诉讼请求进行释明。综上所述，一审法院审理程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，判决如下：一、撤销福建省漳州市芗城区人民法院（2021）闽0602民初2597号民事判决；二、本案发回福建省漳州市芗城区人民法院重审。上诉人漳州市安晟物业服务有限公司预交的二审案件受理费425元，予以退回。审 判 长 林 健审 判 员 叶小铭审 判 员 陈育生二〇二一年九月十六日法官助理 徐明水书 记 员 吴茵婷 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
从查明的事实可以证实，罗丽虾向许惠君、安晟公司支付购房定金50000元系基于编号0003283《房地产买卖协议书》的约定。编号0000098的《房屋买卖协议书》签订后，罗丽虾并无支付购房定金50000元。本案中，罗丽虾向一审法院提起的诉讼请求系确认编号0000098的《房屋买卖协议书》无效及许惠君、安晟公司、刘庄锋共同退还购房定金50000元，并无对编号0003283《房地产买卖协议书》的效力或者解除提出诉求。然而，一审法院未对罗丽虾在本案中提出的诉讼请求进行释明。综上所述，一审法院审理程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，判决如下：一、撤销福建省漳州市芗城区
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)闽06民终2506号上诉人(原审被告)：漳州市安晟物业服务有限公司，住所地福建省漳州芗城区南昌路香格里拉观园****，统一社会信用代码913506025595737822。法定代表人：简志松，总经理。委托诉讼代理人：王君，女，1984年12月20日出生，汉族，漳州市安晟物业服务有限公司员工，住福建省漳州市龙文区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：……