金融借款合同纠纷 （2019）闽0802民初4213号

农行龙津支行与林绍山、林雪萍签订的《个人担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效。 借款后，林绍山未按约偿还借款本息，应承担相应的违约责任。 农行龙津支行提前收回贷款，要求林绍山归还尚欠的借款本金并支付相应的罚息、复利，符合合同的约定，本院予以支持，但前述罚息、复利的总和不能超过以尚欠本金为基数、按年利率24%计算的数额。 农行龙津支行诉请林绍山承担因本案支出律师代理费5,000元，具有合同依据，本院予以支持。 本案借款发生在林绍山、林雪萍夫妻关系存续期间，且林雪萍在《个人担保借款合同》的抵押人处签字，表明其对本案借款是知悉且同意以夫妻共有的财产进行抵押担保，因此，本案债务应是基于林绍山、林雪萍夫妻双方的共同意思表示，应认定为夫妻共同债务，林雪萍应承担共同偿还的责任。 林绍山、林雪萍自愿以其所有的不动产为本案借款提供担保并依法办理了抵押登记手续，因此，农行龙津支行作为抵押权人，在林绍山、林雪萍不能清偿上述债务时，有权以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不

中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行与林绍山、林雪萍金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4213号 原告：中国农业银行股份有限公司龙岩龙津支行，住所地龙岩市新罗区中城团结解放路**，统一社会信用代码91350800857823890N。 代表人：张晓宏，行长。 委托诉讼代理人：张旭，福建同英达律师事务所执业律师。 被告：林绍山，男，1972年9月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：林雪萍，女……