金融借款合同纠纷 （2018）粤2072民初10405号
裁判要旨
农行古镇支行与李志山、黄光倩、乾岩城公司签订的《个人购房担保借款合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规规定，合法有效。 农行古镇支行按照合同约定向李志山支付了借款，履行了合同义务，李志山应当按合同约定履行归还借款及利息的义务，但其逾期未归还借款本息，已构成违约，依据合同的约定，农行古镇支行有权提前收回已发放的借款，李志山应当清偿全部贷款及利息、罚息、复利，李志山应当承担农行古镇支行提起本案诉讼支出的律师费。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款中“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，李志山提供其位于中山市××房作借款抵押并办理了抵押登记备案，该抵押担保生效，李志山不履行债务，农行古镇支行对抵押的上述房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权利。 乾岩城公司为李志山的上述债务提供阶段性连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，该保证有效
摘要
中国农业银行股份有限公司中山古镇支行与李志山、黄光倩金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2018)粤2072民初10405号原告：中国农业银行股份有限公司中山古镇支行，住所地广东省中山市古镇。 主要负责人：洪欢钢，该行行长。 委托诉讼代理人：李浩仪，广东衡德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁剑云，广东衡德律师事务所律师。 被告：李志山，男，1976年8月出生，汉族，住福建省南安市。 被告：黄光倩，女，1985年2月出生，汉族，住贵州省桐梓……