物业服务合同纠纷 （2021）苏07民1024号

润德梁物业公司与森林花园公司签订的《苏某物业管理前期介入服务协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。润德梁物业公司为苏某项目提供物业服务，应按照合同约定提供相关服务。森林花园公司作为接受物业服务方，应当按照合同约定缴纳相关费用。润德梁物业公司提供服务期间为自2017年8月17日至12月6日，经森林花园公司确认，共欠润德梁物业公司服务人员酬金124397元、形象岗制服费521元、开办费12664元，合计137582元。故润德梁物业公司主张森林花园公司给付物业办公管理费13185元（开办费12664元+形象岗制服费521元）、服务人员酬金124397元的诉讼请求，符合事实和法律规定，依法予以支持。对于超出部分，依法不予支持。关于利息，双方于2017年12月13日对结算金额达成一致意见，依法酌定以137582元为基数，自2017年12月13日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。关于森林花园公司辩称润德梁物业公司并未实际履行该协议、即使履约也并无其所称的11名工作人员进场的意见，一审法院经审查认为，润德梁物业公司提供

润德梁物业公司与森林花园公司签订的《苏某物业管理前期介入服务协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。润德梁物业公司为苏某项目提供物业服务，应按照合同约定提供相关服务。森林花园公司作为接受物业服务方，应当按照合同约定缴纳相关费用。润德梁物业公司提供服务期间为自2017年8月17日至12月6日，经森林花园公司确认，共欠润德梁物业公司服务人员酬金124397元、形象岗制服费521元、开办费12664元，合计137582元。故润德梁物业公司主张森林花园公司给付物业办公管理费13185元（开办费12664元+形象岗制服费521元）、服务人员酬金124397元的诉讼请求，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民1024号上诉人(原审被告):连云港森林花园置业有限公司，住所地连云港市海州区新浦工业园区浙江路。法定代表人：刘某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：沈跃宽，该公司员工。委托诉讼代理人：蒲凡凡，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：江苏润德梁物业管理服务有限公司连云港分公司，住所地本市海州区朝阳东路**海晟新寓**楼。法定代表人……