农村建房施工合同纠纷 （2019）苏1322民初860号
裁判要旨
原告倪尔成承建被告张光雷家楼房，原、被告之间形成农村建房施工合同关系，原告倪尔成无建筑工程企业施工资质，该合同违反法律的强制性规定，为无效合同。 该工程未经竣工验收合格，但被告已投入使用，原告可按约定主张尚欠工程价款，故本案具备付款条件。 原告主张被告尚欠工程款金额为40000元，被告对尚欠原告工程款的数额无异议，故本院对原告要求被告支付工程款40000元的诉讼请求予以支持。 反诉原告诉称房屋存在质量问题，并要求反诉被告为其修缮至房屋瓦面及阳台的裂缝不漏雨。 反诉原告要求反诉被告履行的是一种行为，无法强制执行，且反诉原告亦未提供证据证明其房屋漏雨与反诉被告的施工存在因果关系，经本院向反诉原告释明后，反诉原告仍坚持其诉讼请求，故本院对反诉原告要求反诉被告为其修缮至房屋瓦面及阳台的裂缝不漏雨的诉讼请求不予支持。 反诉原告还要求反诉被告向其支付逾期交房的违约金，因双方签订的合同为无效合同，且反诉原告提供的收条及支条也不足以证明反诉被告存在逾期交房的事实，故反诉原告要求反诉被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国
摘要
倪尔成与张光雷农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初860号原告（反诉被告）：倪尔成，男，1963年8月8日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：叶裴，江苏恒有律师事务所律师。 被告（反诉原告）：张光雷，男，1984年6月13日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告倪尔成诉被告张光雷农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案受理。 在本案审理过程中，被告张光雷……