土地承包经营权纠纷 （2015）四民终字第72号

本案争议土地9.06亩，是原告梁雨云作为承包方代表从发包方公主岭市杨大城子镇公北沟村村民委员会处承包，共有人为郭潘氏（已故），作为家庭成员的郭万山未经过原告梁雨云同意且签订合同之后未经其追认，以原告梁雨云的名义与被告郭玉林签订土地承包转让合同的行为，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十八条第一款：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”属于无效的代理行为。郭万山与其儿子被告郭玉林签订土地承包转让合同的行为属于恶意串通的行为，损害了第三人即原告梁雨云的利益，根据《合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”之规定，该合同无效。根据《合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，被告郭玉林应返还其耕种的梁雨云的土地，同时应按照村里土地租赁价格9000元／晌的价格向原告支

本案争议土地9.06亩，是原告梁雨云作为承包方代表从发包方公主岭市杨大城子镇公北沟村村民委员会处承包，共有人为郭潘氏（已故），作为家庭成员的郭万山未经过原告梁雨云同意且签订合同之后未经其追认，以原告梁雨云的名义与被告郭玉林签订土地承包转让合同的行为，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十八条第一款：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”属于无效的代理行为。郭万山与其儿子被告郭玉林签订土地承包转让合同的行为属于恶意串通的行为，损害了第三人即原告梁雨云的利益，根据《合同法》第五十二条：“有下

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第72号上诉人（一审被告）：郭玉林，男，1965年11月11日生，汉族，农民，住吉林省公主岭市。委托代理人：高广权，吉林景学律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：梁雨云，女，1950年11月12日生，汉族，农民，住吉林省公主岭市。委托代理人：吕金影（梁雨云之女），女，1974年3月16日生，汉族，现住吉林省公主岭市。上诉人郭玉林因土地承……