案外人执行异议之诉 （2018）新01民初500号

本案为案外人执行异议之诉，判断案外人提出的执行异议能否成立的标准，是案外人对于执行标的是否享有足以排除强制执行的所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的民事权益。本案所涉执行债权为鸿丰典当公司基于与伊犁昊丰公司借款合同纠纷民事调解书而取得的债权，后该债权变更至本案被告聂培新。本案的争议焦点是：刘青松对涉案房屋是否依法享有受法律保护的实体权利或其他足以排除强制执行的民事权益，并进而决定阻却执行。本院对双方诉争事实分析如下：从刘青松与伊犁昊丰公司签订《商品房买卖合同》的形成时间上可以确认双方签订合同的时间在本院查封涉案房屋之后。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”刘青松主张被采取强制措施的涉案房屋系其所

刘青松与聂培新案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民初500号原告（执行案外人）：刘青松，男，1982年12月14日出生，汉族，无固定职业，住新疆伊宁市。委托诉讼代理人：裴珊，新疆世源律师事务所律师。被告（申请执行人）：聂培新，男，1958年11月22日出生，汉族，万财集团副总经理，住广西防城港市港口区。委托诉讼代理人：吴勇，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理……