物业服务合同纠纷 （2019）渝0155民初3294号
裁判要旨
梁平区梁山街道西池社区中央星城业主委员会于2017年12月12日成立，并于同年12月22日经重庆市梁平区梁山街道办事处备案登记。 2017年12月27日，原告梁平区梁山街道西池社区中央星城业主委员在该小区张贴出“告知”书，告知该小区的业主：中央星城业委会自2017年12月12日成立当天，即召开了第一次全体会议，一致决定，该小区的管理不请物管公司，实行自治管理；物管人员岗位设立为清洁工五名、消防安全巡逻人员三名、物管收费办公室人员二名、电工一名、管理人员一名；物管费按0.38元/㎡收取；同时还公告了雇请人员的工资待遇、岗位责任、车辆出入证的发放等事宜。 依照《物权法》第七十八条第一款规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。” 国务院制定颁布的《物业管理条例》第十二条第四款和《重庆市物业管理条例》第三十七条第一款均做出了相同的规定。 因此，中央星城业委会作出的上述决定对该小区的全体业主具有约束力。 2018年1月20日，原告与谭代福、朱玉平、何实朴、罗洪贵、高纯相、汪玉平签订《协议》，聘用该六人为物业自管办的工作人员；当天原告还与毛光美、罗中奎、蒋祖英、贺志玉、唐昭凤签订《合
摘要
梁平区梁山街道西池社区中央星城业主委员会与曾庆高物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0155民初3294号原告：梁平区梁山街道西池社区中央星城业主委员会，住所地重庆市梁平区梁山街道人民西路********。 主要负责人：谭代福，该业委会主任。 委托诉讼代理人：何实朴，男，该会工作人员。 委托诉讼代理人：罗洪贵，男，该会工作人员。 被告：曾庆高，男，生于1952年5月25日，汉族，户籍地重庆市梁平区，现住重庆市梁平区。 原……