合同纠纷 （2021）黑01民终5716号

于海荣、龙广房地产公司、友战物业公司均自认管道燃气安装费2800元、电视初装费300元系龙广房地产公司收取，上述费用应当计入新建房屋开发建设总成本，故上述费用应当由龙广房地产公司负担，于海荣有权要求返还并承担资金占用期间的利息。友战物业公司收取的装修抵押金1000元应当在房屋主体格局没有改变的情况下退还，因于海荣未举示证据证明房屋主体未改变，故于海荣无权主张返还。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、龙广房地产公司于判决生效后立即返还于海荣管道燃气安装费2800元、电视初装费300元；二、龙广房地产公司于判决生效后立即支付于海荣资金占用期间的损失（以3100元为基数，自2016年4月14日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；三、驳回于海荣其他诉讼请求。案件受理费25元，由于海荣负担6元、龙广房地产公司负担19元，于判决生效后立即给付于海荣。二审中，龙广房地产公司提交的有限电视施工合同、情况说明、发

于海荣、龙广房地产公司、友战物业公司均自认管道燃气安装费2800元、电视初装费300元系龙广房地产公司收取，上述费用应当计入新建房屋开发建设总成本，故上述费用应当由龙广房地产公司负担，于海荣有权要求返还并承担资金占用期间的利息。友战物业公司收取的装修抵押金1000元应当在房屋主体格局没有改变的情况下退还，因于海荣未举示证据证明房屋主体未改变，故于海荣无权主张返还。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、龙广房地产公司于判决生效后立即返还于海荣管道燃气安装费2800元、电视初装费300元；二、龙广房地产公司于判决生效后立即支

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终5716号上诉人(原审被告)：黑龙江龙广房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区红河一街区470-3-13号。法定代表人：贾庭珍，经理。委托诉讼代理人：李常慧，黑龙江东禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海荣，女，1987年3月15日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨市友战……