农村土地承包合同纠纷 （2014）黑中民终字第74号

宋云与罕达汽村委会签订的土地承包合同及补充协议系双方真实意思表示，该合同合法有效。但该合同约定的履行期限较长，随着国家惠农政策相继实施，农业环境逐年向好，土地耕种的客观实际情况已发生较大变化。耕种土地的效益亦大幅提高，进而导致农村土地承包价格上涨。宋云与罕达汽村委会约定的土地承包价格与现实情况差距较大，且继续按原土地承包价格履行合同，显失公平。现本案双方当事人就协商提高土地承包费无法达成一致，结合本案诉争土地的位置及宋云在承包期内为改善土地所进行的实际投入情况等因素，原审法院将土地承包费调整为每年每公顷800.00元并无不当，宋云的上诉理由不成立，其上诉请求，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100.00元、邮寄费80.00元，由上诉人宋云负担。 本判决为终审判决。 审　判　长　　于卫平 代理审判员　　沈洋洋 代理审判员　　张　岩 二〇一四年五月七日 书　记　员　　仇长城

宋云与罕达汽村委会签订的土地承包合同及补充协议系双方真实意思表示，该合同合法有效。但该合同约定的履行期限较长，随着国家惠农政策相继实施，农业环境逐年向好，土地耕种的客观实际情况已发生较大变化。耕种土地的效益亦大幅提高，进而导致农村土地承包价格上涨。宋云与罕达汽村委会约定的土地承包价格与现实情况差距较大，且继续按原土地承包价格履行合同，显失公平。现本案双方当事人就协商提高土地承包费无法达成一致，结合本案诉争土地的位置及宋云在承包期内为改善土地所进行的实际投入情况等因素，原审法院将土地承包费调整为每年每公顷800.00元并无不当，宋云的上诉理由不成立，其上诉请求，本院不予支持。原审判决认定事实清楚

黑龙江省黑河市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）黑中民终字第74号 上诉人（原审原告）宋云，男，汉族，农民。 委托代理人刘英昼，北京市世纪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）黑河市爱辉区罕达汽镇罕达汽村村民委员会。 代表人牛宏亮，该村民委员会主任。 委托代理人杨桂华，女，汉族，农民。 委托代理人李连才，男，汉族，退休干部。 上诉人宋云因与被上诉人黑河市爱辉区罕达汽镇罕达汽村村民委员会……