抵押合同纠纷 （2013）郑民三终字第726号

程三虎欠登封市农村信用合作联社本金20万元及利息，程太祥以其房产作抵押担保，事实清楚，证据充分，故登封市农村信用合作联社要求程三虎偿还借款本金20万元及利息，并由程太祥以抵押的房产对该借款及利息承担清偿责任的诉讼请求，该院予以支持。程太祥及再审第三人认为，该抵押担保的房产属于夫妻共同财产，程太祥的妻子耿素珍生前已对该房产进行了处分，程太祥只能对属于自己的部分进行抵押，因此程太祥与登封市农村信用合作联社签订的抵押担保借款合同为无效合同。该院认为，物权依法登记具有公信力，从程太祥提供的证据可以看出，程太祥是该房产的唯一所有权人，并办理了抵押登记，且程太祥在将该房产进行抵押担保时，其家庭成员未提出异议，故程太祥及再审第三人的辩称不能成立，该院不予采纳。该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，报该院审判委员会决定，判决：一、撤销河南省登封市人民法院（2009）登民二初字第197号民事判决；二、限程三虎于该判决生效之日起十日内偿还登封市农村信用合作联

程三虎欠登封市农村信用合作联社本金20万元及利息，程太祥以其房产作抵押担保，事实清楚，证据充分，故登封市农村信用合作联社要求程三虎偿还借款本金20万元及利息，并由程太祥以抵押的房产对该借款及利息承担清偿责任的诉讼请求，该院予以支持。程太祥及再审第三人认为，该抵押担保的房产属于夫妻共同财产，程太祥的妻子耿素珍生前已对该房产进行了处分，程太祥只能对属于自己的部分进行抵押，因此程太祥与登封市农村信用合作联社签订的抵押担保借款合同为无效合同。该院认为，物权依法登记具有公信力，从程太祥提供的证据可以看出，程太祥是该房产的唯一所有权人，并办理了抵押登记，且程太祥在将该房产进行抵押担保时，其家庭成员未提出异

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民三终字第726号上诉人（原再审被告）程太祥，男，汉族，1956年5月7日出生。委托代理人景建标，登封市少林法律服务所法律工作者。被上诉人（原再审被告）程三虎，男，汉族，1954年9月9日出生。被上诉人（原再审原告）登封市农村信用合作联社。法定代表人吕荥钰，该社理事长。委托代理人何耀明，河南嵩峰律师事务所律师。第三人（原再审第三人）程海峰，男……