商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0911民初7179号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告、被告双方签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，系双方真实意思表示，合法有效。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《山东省新建商品房买卖合同（预售）》及附件对于逾期付款责任约定：买受人逾期180天仍未按约定全额支付的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，买受人按已付款的50%向出卖人支付违约金，该房屋归出卖人所有。 本案中张西强仅支付购房款74463元，此后房款均未支付，且2019年3月6日应付房款297851元逾期已超180日。 合同法第一百六十七条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 本案被告未支付价款超过合同总价款的五分之一，原告可以要求解除合同。 合同法第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”。 根据法律规定和当事人的约定，原告要求解除与被告签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》以及要求被告支付违约金的诉
摘要
泰安恒大滨河左岸置业有限公司与张西强商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0911民初7179号原告：泰安恒大滨河左岸置业有限公司。 住所地：泰安市岱岳区粥店社区岱下明珠小区法定代表人：于华，董事长。 委托诉讼代理人：邓辉，山东泰山法正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李敏，山东泰山法正律师事务所律师。 被告：张西强，男，汉族，1974年11月30日生，住泰安市岱岳区。 原告泰安恒大滨河左岸置业有限公司（以下简称……