物权确认纠纷 （2018）鲁11民终2262号

安丰章以其与刘太华之间存在合法有效的房屋买卖合同为由请求确认日房字第××号房权证（东集用2000字第3778100号集体土地使用证）项下的房屋所取得的拆迁安置补偿利益归安丰章所有，一审法院经审理认定安丰章与刘太华之间的房屋买卖合同无效，一审法院在未向安丰章行使释明权的情况下径行判决，程序不当。另，安丰章的户口早已迁入日照市东港区香河街道七里河子二村，安丰章是否系该村村集体经济组织成员，一审法院亦应进一步审查确定以正确确认合同效力。原判决认定事实不清，程序不当，可能影响案件正确判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下： 一、撤销日照市东港区人民法院（2018）鲁1102民初4758号民事判决； 二、本案发回日照市东港区人民法院重审。 上诉人刘太华预交的二审案件受理费12154元，予以退回。 审判长　　卜雪雁 审判员　　宋海红 审判员　　刘丽艳 二〇一九年五月十三日 书记员　　李双玲 关注

安丰章以其与刘太华之间存在合法有效的房屋买卖合同为由请求确认日房字第××号房权证（东集用2000字第3778100号集体土地使用证）项下的房屋所取得的拆迁安置补偿利益归安丰章所有，一审法院经审理认定安丰章与刘太华之间的房屋买卖合同无效，一审法院在未向安丰章行使释明权的情况下径行判决，程序不当。另，安丰章的户口早已迁入日照市东港区香河街道七里河子二村，安丰章是否系该村村集体经济组织成员，一审法院亦应进一步审查确定以正确确认合同效力。原判决认定事实不清，程序不当，可能影响案件正确判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下： 一、撤

山东省日照市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)鲁11民终2262号 上诉人（原审被告）：刘太华，男，1959年10月10日出生，汉族，居民，居民身份证登记住所地日照市东港区香河街道七里河子二村，现住日照市东港区。 委托诉讼代理人：房祥慧，山东舜铭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安丰章，男，1975年1月24日出生，汉族，居民，居民身份证登记住所地日照市东港区日照街道七里河子二村……