案外人执行异议之诉 （2020）苏03民终445号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。从上述法律规定来看，我国法律采取不动产物权登记生效主义。除法律规定的几种特殊情形：如生效法律文书或征收决定导致，因继承行为或受遗赠，因合法建造等特殊情形外，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应以登记为准。本案中，和平街道办事处未能提供证据证明其取得涉案房产物权符合法律规定的特殊情形，也未能提供证据证明和平街道办事处系涉案房产不动产登记簿上的所有权人。涉案房产不动产权属证书现登记的所有权人为凯彤公司。和平街道办事处主张房屋系其所有，其应当证明凯彤公司房屋权属的登记存在错误且与不动产登记簿不一致，其提供的证据具备以上证明效力才能推翻凯彤公司的所有权登记，现和平街道办事处未提供足够的证据推翻凯彤公司的房屋所有权登记，

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。从上述法律规定来看，我国法律采取不动产物权登记生效主义。除法律规定的几种特殊情形：如生效法律文书或征收决定导致，因继承行为或受遗赠，因合法建造等特殊情形外，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应以登记为准。本案中，和平街

江苏省徐州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏03民终445号 上诉人（原审原告）：徐州市泉山区人民政府和平街道办事处，统一社会信用代码11320311014074940T，住所地徐州市泉山区黄河新村**。 负责人：佟昱鹏，办事处主任。 委托诉讼代理人：朱珺，北京市盈科（徐州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文，办事处工作人员。 被上诉人（原审被告）：李园园，男，汉族，1984年……