民间借贷纠纷 （2019）陕0103执异473号
裁判要旨
被执行人高宇未履行法律文书确定的义务，法院查封登记在其名下的房屋，并无不妥。 本案中，案外人张磊以法院查封的被执行人高宇名下的房产，是其与被执行人高宇签订的《房屋转让合同》约定：高宇以上述房屋折抵拖欠其借款，并在接收房屋后，由其承担银行按揭贷款，应归其所有为由，请求解除对涉案房屋的查封。 实践中，以物抵债的问题比较复杂，因抵债不需要具体价款，无法判断其证据抵债的真伪，以物抵债的目的是消灭金钱债，不应优先于另一个金钱债权的实现。 在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》中，未将抵债受让人列入物权期待权保护范围。 因此，对于案外人的异议请求，依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回案外人张磊的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 李 涛审判员 姚立军审判员 阮 宇二〇一九年十二月十八日书记员 柳佳彤
摘要
申请执行人刘广东与被执行人高宇民间借贷纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院执 行 裁 定 书(2019)陕0103执异473号案外人：张磊。 申请执行人：刘广东。 被执行人：高宇。 本院在执行申请执行人刘广东与被执行人高宇民间借贷纠纷一案中，案外人张磊提出执行异议，本院受理后组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人张磊称，法院查封的被执行人高宇名下位于本市曲江新区曲江池南路286房屋，系其与被执行人高宇签订的《房屋转让合同》约定：高宇以上述房屋折……