合同纠纷 （2017）内03民终673号

依法成立的债务受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同约定或者法律规定履行义务。本案中，因借款人海地公司不能清偿到期债务，经过协商，海地公司同意用其通过以物易房方式从被告鑫源公司取得的房屋一处抵偿杨丽欣部分欠款，同时将以上债务转移事宜以《债权转让通知书》形式履行了通知鑫源公司的义务，并要求鑫源公司注销之前双方所签购房合同及备案，与杨丽欣重新办理网签，该行为符合民法通则有关债务转移的规定，双方之间形成新的债权、债务关系，杨丽欣系债权人、鑫源公司系债务人，杨丽欣有权依法要求鑫源公司履行办理网签并交付房屋的义务。因鑫源公司与他人存在经济纠纷，现涉案房屋被人民法院查封，致使杨丽欣通过以物抵债方式实现债权的合同目的不能实现，故属于合同法中”当事人行使合同解除权”的法定情形。据此，杨丽欣要求解除鑫源公司给杨丽欣用房屋抵债的约定，鑫源公司向其支付1277940元债务款项的诉讼请求于法有据，理由正当，该院予以支持。鑫源公司虽认可曾与海地公司办理过购房网签合同的事实，但辩称由于海地公司没有实际履行相应义务，随后网签合同被撤销，同时亦否认其与海地公司达成过债务转移类似协议。依据已查明事实，2015年2月1

依法成立的债务受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同约定或者法律规定履行义务。本案中，因借款人海地公司不能清偿到期债务，经过协商，海地公司同意用其通过以物易房方式从被告鑫源公司取得的房屋一处抵偿杨丽欣部分欠款，同时将以上债务转移事宜以《债权转让通知书》形式履行了通知鑫源公司的义务，并要求鑫源公司注销之前双方所签购房合同及备案，与杨丽欣重新办理网签，该行为符合民法通则有关债务转移的规定，双方之间形成新的债权、债务关系，杨丽欣系债权人、鑫源公司系债务人，杨丽欣有权依法要求鑫源公司履行办理网签并交付房屋的义务。因鑫源公司与他人存在经济纠纷，现涉案房屋被人民法院查封，致使杨丽欣通过以物抵债方式实现债

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终673号上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区天骄路5号街坊兴蒙商贸城A座15层。法定代表人：杨晴亮，董事长。委托诉讼代理人：杨海岚，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨丽欣，女，1990年1月3日生，回族，住乌海市。委托诉讼代理人：张爱华，内蒙古天晟律师事务所律师。上诉人……