居间合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00661号

武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司系房屋中介公司，刘漪萱在看到武汉亿隆产经纪有限公司沁康园一分公司发布的房屋出租人曹洁的房屋信息，并现场查看该房屋后，有承租该房屋的意向，并与曹洁签订了《房屋租赁合同》。武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司收取刘漪萱10，000元房屋信息服务费，系武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司在提供居间服务后的报酬。刘漪萱与武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司之间虽未签订书面的《房屋居间（租赁）合同》，但双方形成了事实上的居间法律关系。刘漪萱没有提交武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的证据，应该承担举证不能的法律后果。刘漪萱要求武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司退还10，000元服务费的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。鉴于刘漪萱与曹洁签订的《房屋租赁合同》未能实际履行的客情形，且武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司和武汉亿隆房产经纪有限公司在调解中自愿给予刘漪萱适当补偿，根据公平原则，酌情确认由武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司向刘漪萱退还2，000元中介服务费。武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园

武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司系房屋中介公司，刘漪萱在看到武汉亿隆产经纪有限公司沁康园一分公司发布的房屋出租人曹洁的房屋信息，并现场查看该房屋后，有承租该房屋的意向，并与曹洁签订了《房屋租赁合同》。武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司收取刘漪萱10，000元房屋信息服务费，系武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司在提供居间服务后的报酬。刘漪萱与武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司之间虽未签订书面的《房屋居间（租赁）合同》，但双方形成了事实上的居间法律关系。刘漪萱没有提交武汉亿隆房产经纪有限公司沁康园一分公司有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的证据，应该承担举证不能的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00661号上诉人（原审原告）：刘漪萱，女，1979年4月18日出生，汉族。委托代理人：容全娣，系刘漪萱之母，1961年4月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：武汉亿隆房产经纪有限公司，住所地武汉经济技术开发区湘隆时代广场D1栋2号。法定代表人：胡玲，该公司总经理。委托代理人：汤红菁、王华珍，均系湖北瑞通天元律师事务所律师。……