财产损害赔偿纠纷 （2014）乌中民四终字第1147号

第一，为了查明张燕的屋内漏水的具体原因，即是否是由于刘树功、王建新私自搭建、遮挡露天排水口、拆除保温层、防水层造成的，原审法院委托相关鉴定机构进行鉴定，由于未能得出明确的鉴定结论，无法确定因果关系，故原审法院对张燕要求拆除私自搭建的房屋，恢复排水口露天状态，按国家建筑标准修复保温层，防水层等屋面设施，不予支持。第二，虽然依据刘新华与刘树功、王建新达成的调解协议，该房屋漏水与刘树功、王建新有一定的关系（双方达成的调解协议未得到履行），但庭审中，刘新华的询问笔录中明确说明，张燕在购买该房屋时，已经到该房屋查看过三次，且刘新华与张燕就屋面漏水达成了补充协议，这表明张燕对该房屋漏水是明知的，且刘新华已经向张燕补偿了相应的屋面维修金，张燕在没有产生新的损失的情况下（经刘新华辨认，张燕庭审中提交的29张证明房屋受损的照片，系2012年4月，刘新华给张燕卖房时的原状），购买房屋时的损失实际已经得到了补偿；张燕不能以同样的原因，再次得到补偿，故原审法院对张燕要求刘树功、王建新支付侵权期间张燕损失的房屋租金、物业费、暖气费、被损坏的室内电线电路灯具、墙面及地板等损失，及工程造价司法鉴定的费用，不予支持。

第一，为了查明张燕的屋内漏水的具体原因，即是否是由于刘树功、王建新私自搭建、遮挡露天排水口、拆除保温层、防水层造成的，原审法院委托相关鉴定机构进行鉴定，由于未能得出明确的鉴定结论，无法确定因果关系，故原审法院对张燕要求拆除私自搭建的房屋，恢复排水口露天状态，按国家建筑标准修复保温层，防水层等屋面设施，不予支持。第二，虽然依据刘新华与刘树功、王建新达成的调解协议，该房屋漏水与刘树功、王建新有一定的关系（双方达成的调解协议未得到履行），但庭审中，刘新华的询问笔录中明确说明，张燕在购买该房屋时，已经到该房屋查看过三次，且刘新华与张燕就屋面漏水达成了补充协议，这表明张燕对该房屋漏水是明知的，且刘新华已

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1147号上诉人（原审原告）：张燕。委托代理人：时培勇，新疆中谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘树功。被上诉人（原审被告）：王建新。上诉人张燕因财产损害赔偿纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2013）新民三初字第1324号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月11日受理后，依法组成合议庭，于2……