排除妨害纠纷 （2017）渝03民终240号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，讼争位于垫江县×镇×幢×单元×号房屋系由东方建设公司开发，登记在被上诉人东方建设公司名下，其依法享有该房屋的所有权。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，上诉人李吉熙虽辩称，其占有讼争房屋系因被上诉人东方建设公司拆迁其房屋应归还其住房，但其却未提供拆迁安置补偿协议证明讼争房屋系安置用房，其有权占有的事实；其占有讼争房屋无合法依据，属于无权占有，应承担返还该房屋的民事责任。至于其上诉称与东方建设公司就拆迁还房尚存在争议，可依法另案解决，与本案并无关联。其提出中止审理，因本案审理并非待李吉熙诉垫江县国土资源和房屋管理局侵害房产权案件的审理结果为依据，该案判决结果如何，均不会改变李吉熙无权占有讼争房屋的事实，而被上诉人东方建设公司因开发包括讼争房屋在内的垫江县×镇×花园，享有讼争房屋的权利外观，故本案无中止审理的事由，本院对上诉人提出的中止审理的请求不予采纳。因被上诉人并未对其所受损失提出上诉，一审法院也告知其可另行诉讼解决，本案

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，讼争位于垫江县×镇×幢×单元×号房屋系由东方建设公司开发，登记在被上诉人东方建设公司名下，其依法享有该房屋的所有权。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，上诉人李吉熙虽辩称，其占有讼争房屋系因被上诉人东方建设公司拆迁其房屋应归还其住房，但其却未提供拆迁安置补偿协议证明讼争房屋系安置用房，其有权占有的事实；其占有讼争房屋无合法依据，属于无权占有，应承担返还该房屋的民事责任。至于其上诉称与东方建设公司就拆迁还房尚存在争议，可依法另案解决

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终240号上诉人（原审被告）：李吉熙,男,1958年02月19日出生,汉族,居民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：杨挺，重庆贤正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：垫江县东方建筑开发有限责任公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇工农路建委裙带房，组织机构代码20865017-6。法定代表人：张强，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭江山，重庆市垫江……