排除妨害纠纷 （2015）哈中民一终字第120号

通过庭审查明的事实，被告王月林起诉撤销原营丰商贸公司与孙桂珍、王伟、王月明签订的拆迁土地协议及门面房安置补充协议一案的民事裁定书已生效，该民事裁定书认定被告王月林的诉请不属于人民法院民事案件的受理范围。而原告营丰房产公司是基于竞买取得涉案土地使用权，并办理了土地使用权证书，系该土地合法的使用权人。原告营丰物业公司则是该土地及地上附着物合法的管理人。被告王月林在对补偿款及补偿项目与原告营丰房产公司、营丰物业公司达不成协议的情况下，可另行向相关部门主张权利。其自行在位于哈密市建设东路南侧、滨河路西侧、营丰大厦1#楼东侧、新建高层7#楼北侧，由原告营丰房产公司享有土地使用权、原告营丰物业公司享有管理权的场地上修建围墙等设施，并将该场地租赁给被告李小广使用，不让原告营丰房产公司及营丰物业公司使用，其行为侵犯了原告营丰房产公司和营丰物业公司的合法权益。被告李小广在未对涉案土地及房屋的权属调查了解的情况下，与被告王月林达成口头租赁合同并使用该场地，其行为亦侵犯了原告营丰房产公司和营丰物业公司的合法权益。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当依照本法承担侵

通过庭审查明的事实，被告王月林起诉撤销原营丰商贸公司与孙桂珍、王伟、王月明签订的拆迁土地协议及门面房安置补充协议一案的民事裁定书已生效，该民事裁定书认定被告王月林的诉请不属于人民法院民事案件的受理范围。而原告营丰房产公司是基于竞买取得涉案土地使用权，并办理了土地使用权证书，系该土地合法的使用权人。原告营丰物业公司则是该土地及地上附着物合法的管理人。被告王月林在对补偿款及补偿项目与原告营丰房产公司、营丰物业公司达不成协议的情况下，可另行向相关部门主张权利。其自行在位于哈密市建设东路南侧、滨河路西侧、营丰大厦1#楼东侧、新建高层7#楼北侧，由原告营丰房产公司享有土地使用权、原告营丰物业公司享有管理

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民一终字第120号上诉人（原审被告）：王月林，男，汉族。委托代理人：杜卫川，新疆恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈密营丰房地产开发有限责任公司。法定代表人：崔勇，总经理。被上诉人（原审原告）：哈密营丰物业管理有限责任公司。法定代表人：崔勇，总经理。共同委托代理人：李文军，新疆嘉峰律师事务所律师。原审被告：李小广，男，汉……