居间合同纠纷 （2014）铁民一终字第000348号

根据《合同法》第四百二十四条之规定，居间合同委托人需要支付报酬的，本案的房屋买卖契约书虽系天顺经纪所的样本，但居间服务费一栏中却是空白的，无法确认居间合同成立。上诉人王占国从被上诉人卞丹丹处取回代管的定金收条显示，上诉人王占国自愿解除房屋买卖合同，上诉人解除合同与被上诉人天顺房产及被上诉人卞丹丹无关，收条内容也显示解除合同并非隐瞒房屋抵押事实。上诉人提交的录音只能证明双方签订合同后，即房屋所有权人回国后被上诉人卞丹丹知道房屋抵押情况，上诉人没有直接证据证明被上诉人天顺房产及被上诉人卞丹丹订立合同时故意隐瞒重要事实，故其上诉理由本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费310元，由上诉人王占国负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　晶审　判　员　　刘　飞代理审判员　　裴好生二〇一四年八月十四日书　记　员　　于　丹

根据《合同法》第四百二十四条之规定，居间合同委托人需要支付报酬的，本案的房屋买卖契约书虽系天顺经纪所的样本，但居间服务费一栏中却是空白的，无法确认居间合同成立。上诉人王占国从被上诉人卞丹丹处取回代管的定金收条显示，上诉人王占国自愿解除房屋买卖合同，上诉人解除合同与被上诉人天顺房产及被上诉人卞丹丹无关，收条内容也显示解除合同并非隐瞒房屋抵押事实。上诉人提交的录音只能证明双方签订合同后，即房屋所有权人回国后被上诉人卞丹丹知道房屋抵押情况，上诉人没有直接证据证明被上诉人天顺房产及被上诉人卞丹丹订立合同时故意隐瞒重要事实，故其上诉理由本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第000348号上诉人（原审原告）：王占国，男，1963年生，汉族，无业，现住铁岭市银州区。被上诉人（原审被告）：铁岭市银州区天顺房地产经纪事务所，住所地：铁岭市银州区房地产中介市场*楼*号。法定代表人：袁素菊，该所所长。被上诉人（原审被告）：卞丹丹，女，1981年生，汉族，个体，现住铁岭县。委托代理人：马洪臣，系辽宁守衡律师事务所律……