房屋买卖合同纠纷 （2018）豫07民终4265号
裁判要旨
合同是当事人真实意思的表示；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中所涉《房地产速销代理协议》和《房屋买卖居间协议》均是合同当事人的真实意思表示，合法有效，当事人各方应按合同约定履行。邢进军明确表示不履行合同，属于违约行为，其应按合同约定承担违约责任。故对郭红菊要求解除《房屋买卖居间协议》并要求邢进军支付违约金73000元的诉讼请求，予以支持。对郭红菊要求邢进军返还定金50000元的诉讼请求，因该50000元现由美满公司保管，故应由美满公司退还给郭红菊。对邢进军辩称其签合同时合同是空白，因急着赶飞机没有看，美满公司与郭红菊恶意串通，签订合同是不知道相对方等，因邢进军作为具有完全民事行为能力人，其应完全了解签字的法律后果；从邢进军在签订《房屋买卖居间协议》之前便与美满公司达成《房地产速销代理协议》，可以推断出售案涉房屋是邢进军的真实意思表示；现实交易中，为便于交易，使用格式合同普遍现象且符合法律规定；合同当事人到场签订合同只是订立合同的一种形式，合同当事人分别、先后在不同地点签署合同，并不为法律所禁止；从《房屋买卖居间协议》约定案涉房屋的房价为730000元，高于《房地产速销代理协
摘要
邢进军、郭红菊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终4265号上诉人（原审被告）：邢进军，男，1971年2月16日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：曹延军，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭红菊，女，1969年5月17日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：梁莎莎，河南卫宪律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：新乡市美满房地产经纪服务有限公司，住所地新乡市……