居间合同纠纷 （2017）豫01民终15179号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。惠君公司为吕绍乐提供购房信息时，郑州市人民政府办公厅郑政办【2017】58号文尚未下发。在与第三方履行《房屋买卖（居间）合同》过程中，郑州市人民政府办公厅郑政办【2017】58号文下发，并于2017年5月3日起实施。导致吕绍乐无法办理按揭贷款，与第三方所签订的《房屋买卖（居间）合同》无法履行。属于政策更改而导致房屋买卖合同无法履行的情形。综上所述，惠君公司要求吕绍乐支付中介服务费、支付利息及违约金、承担律师费的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回郑州惠君房地产营销策划有限公司要求吕绍乐支付中介服务费及利息、违约金、律师费的诉讼请求。案件受理费5

当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。惠君公司为吕绍乐提供购房信息时，郑州市人民政府办公厅郑政办【2017】58号文尚未下发。在与第三方履行《房屋买卖（居间）合同》过程中，郑州市人民政府办公厅郑政办【2017】58号文下发，并于2017年5月3日起实施。导致吕绍乐无法办理按揭贷款，与第三方所签订的《房屋买卖（居间）合同》无法履行。属于政策更改而导致房屋买卖合同无法履行的情形。综上所述，惠君公司要求吕绍乐支付中介服务费

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15179号上诉人（原审原告）：郑州惠君房地产营销策划有限公司，住所地郑州市中牟县新城区学苑路盛世通达2号楼商铺4号。法定代表人：魏洪月，该公司总经理。委托诉讼代理人：王方奎，河南言正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕绍乐，男，1986年7月13日出生，汉族，住河南省泌阳县。上诉人郑州惠君房地产营销策划有限公司（以下简称惠君公司……