建设工程施工合同纠纷 （2018）苏09民终1937号
裁判要旨
（一）关于蒯红星与迎春公司施工合同的效力问题。本案中，根据查明的事实以及双方当事人的陈述，可确定迎春公司承包保力公司九星商贸城一期工程3#楼外墙保温后，将该工程转包给蒯红星。因蒯红星并不具备相应的施工资质，且迎春公司违法转包案涉工程，违反了法律的强制性规定，故蒯红星与迎春公司之间的工程施工合同应为无效。（二）关于蒯红星主张工程款的问题案涉工程的施工合同虽属无效，亦未竣工验收，但蒯红星对工程进行了实际施工，且发包人保力公司对外销售了九星商贸城3#楼部分商品房，现蒯红星有权主张未支付的工程款。经蒯红星申请，一审法院依法委托鉴定机构对案涉工程量及工程造价进行鉴定，该鉴定机构具有相关资质，其依据建设工程相关标准对案涉工程量及造价进行的鉴定，程序合法，一审法院对其出具鉴定结论予以确认。1、案涉承包协议约定蒯红星有权优先选择迎春公司开发的房屋作为迎春公司支付的工程款。2014年7月14日，蒯红星出具付款凭证，该付款凭证明确载明，蒯红星收取迎春公司给付的商品房两套，冲抵九星项目工程款人民币970801.87元，该款项应在工程总价中予以扣除。2、案涉工程中机械用水电费、脚手架、临时设施、税金等费用合计
摘要
蒯红星与江苏迎春建设工程有限公司、盐城保力置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1937号上诉人（原审原告）：蒯红星，男，1967年8月22日生，汉族，居民，住滨海县。委托诉讼代理人：陈乃广，江苏力海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏迎春建设工程有限公司，住所地在盐城市白马纺织服装批发市场2幢501室。法定代表人：贾林茂，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢瑞中，江苏因果律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏建虎……