财产损害赔偿纠纷 （2016）京02民终7739号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，弘松然中心经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，依法视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，弘松然中心与北京制桶厂签订的承租协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议为有效协议。弘松然中心在承租协议履行期间，与海瑞尔公司签订租赁协议，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议亦为有效协议。根据该租赁协议的约定，如遇国家建设等不可抗力规定情形（以文件为准），合同即可终止。2007年，右外大街153号院获批进入拆迁范围，弘松然中心与海瑞尔公司签订的合同具备了终止条件。合同终止后，海瑞尔公司无理由继续占用涉案房屋，故生效判决对其腾房义务予以确认。根据庭审查明的事实，直至2012年7月9日被法院强制执行之前，海瑞尔公司一直占用涉案房屋。但是，使用承租房屋从事生产经营活动系承租人有权在拆迁时取得停产停业损失费的必要前提。本案中，海瑞尔公司未举证证明其实际使用承租房屋从事生产经营活动，故其要求红狮公司、弘松然中心向其支付停产停业损失费的诉讼请求并无事实与法律依据，法院不予支持。海瑞尔公司主

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，弘松然中心经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，依法视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，弘松然中心与北京制桶厂签订的承租协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议为有效协议。弘松然中心在承租协议履行期间，与海瑞尔公司签订租赁协议，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议亦为有效协议。根据该租赁协议的约定，如遇国家建设等不可抗力规定情形（以文件为准），合同即可终止。2007年，右外大街153号院获批进入拆迁范围，弘松然中心与海瑞尔公司签订的合同具备了终止条件。合同终止后，海瑞尔公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7739号上诉人（原审原告）北京海瑞尔商贸有限责任公司，住所地北京市海淀区群红村1号。法定代表人计宗仁，总经理。被上诉人（原审被告）北京红狮涂料有限公司，住所地北京市通州区台湖镇次渠工业区。法定代表人蒋少龙，执行董事。委托代理人王文锁，男，1961年12月19日出生。被上诉人（原审被告）北京弘松然科贸中心，住所地北京市丰台区右安门外关厢……