物权保护纠纷 （2017）晋10民终325号

因房屋出卖方不是本案当事人，无法确认房屋买卖的合同效力及履行情况，董巧云两个弟弟的款项是否用于抵顶房款本院无法核实，故此院落是否为夫妻共同财产无法认定，本案不作处理”。XX村委会证明原告董其家与被告张新年关于房屋买卖余款未付清一事，经村委会多次调解无效。该证明仅加盖了公章，没有法定代表人签字。贾春娥的录音中出现多人争执，无法确定录音中人物，话语中也无法明确确定原、被告之间存在房屋买卖合同关系。原告提供洪洞县XX村村委会给董其家出具的收款收据一张，及XX村委会出具的证明一份，该两份证据证明XX村委会为原告董其家审批宅基地一块，并于1991年建设宅院一座。二被告质证认为，原告董其家为城镇户籍，其不能取得XX村的宅基地。原被告双方相互否认对方所述及提供的证据，经调解无法达成一致意见。原审法院认为，二原告于1989年经XX村委会审批宅基地并于1991年建成诉争宅院，对此双方均予以认可，故原告对该部分享有所有权。被告张新年主张其已向原告购得此院，但在陈述中并没有将购房款交付给二原告。被告称第三人在与其夫妻关系存续期间购买此宅院，并在离婚诉讼中陈述已购买该宅院，由于第三人系二原告之女，其诉讼中的陈

因房屋出卖方不是本案当事人，无法确认房屋买卖的合同效力及履行情况，董巧云两个弟弟的款项是否用于抵顶房款本院无法核实，故此院落是否为夫妻共同财产无法认定，本案不作处理”。XX村委会证明原告董其家与被告张新年关于房屋买卖余款未付清一事，经村委会多次调解无效。该证明仅加盖了公章，没有法定代表人签字。贾春娥的录音中出现多人争执，无法确定录音中人物，话语中也无法明确确定原、被告之间存在房屋买卖合同关系。原告提供洪洞县XX村村委会给董其家出具的收款收据一张，及XX村委会出具的证明一份，该两份证据证明XX村委会为原告董其家审批宅基地一块，并于1991年建设宅院一座。二被告质证认为，原告董其家为城镇户籍，其不

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终325号上诉人（原审被告）：张新年，男，1959年1月8日出生，汉族。委托代理人：郭惠德，男，1968年1月16日出生，汉族。上诉人（原审被告）：张军，男，1983年12月25日出生，汉族，系张新年之子。被上诉人（原审原告）：董其家（又名董小喜），男，1948年5月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：贾春娥，女，1947年4月9日……