建设工程施工合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1115号

《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。原告韩广金实际施工的31、33、34号楼于2006年6月经竣工验收合格，被告和泰公司二分公司在与原告结算时已经预留了质保金，该质保金现已到期，原告请求返还符合法律规定，予以支持。因被告和泰公司二分公司是被告和泰公司设立的分支机构，故被告和泰公司二分公司的责任由被告和泰公司承担。原告作为实际施工人，没有施工资质，只能挂靠在有施工资质的公司才能进行施工建设，而原告所施工建设的三栋楼正是被告红阳公司所总承包工程之一，因此可以确认原告与被告红阳公司存在事实上的挂靠关系。于洪质检站于2006年5月22日出具的收据可以证明被告和泰公司二分公司以被告红阳公司名义存入57.6万元质保金，包括原告施工的三栋楼，被告和泰公司已履行支付

《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。原告韩广金实际施工的31、33、34号楼于2006年6月经竣工验收合格，被告和泰公司二分公司在与原告结算时已经预留了质保金，该质保金现已到期，原告请求返还符合法律规定，予以支持。因被告和泰公司二分公司是被告和泰公司设立的分

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1115号上诉人（原审被告）：辽宁红阳能源投资股份有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街96-6号。法定代表人：林守信，该公司董事长。委托代理人：赵长威，辽宁良友律师事务所律师。委托代理人：张辉，男，1976年2月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：韩广金，男，1931年1月13日出生，汉族，现住辽宁省大石桥市石佛镇。委托代理……