返还原物纠纷 （2019）新01民终4066号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还。位于乌鲁木齐市新市区的房屋及该楼房二层北面的一个单间已由生效判决判归黄艳梅所有，黄艳梅则享有对该房产占有、使用、收益、处分的权利。但在（2016）新0104民初3278号案件审理中，承办人现场勘查时，房屋门锁钥匙均由高柏元持有，黄艳梅房产均系高柏元实际控制。故高柏元应当向黄艳梅返还上述房产，对黄艳梅主张高柏元返还房产的请求，一审法院予以支持。黄艳梅主张高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元承担责任无事实依据，一审法院不予支持。高柏元辩解意见与事实不符，一审法院不予采纳。关于黄艳梅主张房屋占有使用费的问题。黄艳梅提出鉴定申请，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院依法委托乌鲁木齐市迪发评估公司对涉案房屋2013年5月至2016年5月期间的房屋占有使用费进行鉴定，鉴定结论为2013年5月至2016年5月的市场租金价值为133161元，日租金为0.49元／平米／天。故高柏元应当参照鉴定结论支付黄艳梅2013年5月至2016年5月的房屋占有使用费133161元。对于2006年5月18日至2013年4月间房屋占有使用费，一审法院已向黄艳梅释明应申请鉴

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还。位于乌鲁木齐市新市区的房屋及该楼房二层北面的一个单间已由生效判决判归黄艳梅所有，黄艳梅则享有对该房产占有、使用、收益、处分的权利。但在（2016）新0104民初3278号案件审理中，承办人现场勘查时，房屋门锁钥匙均由高柏元持有，黄艳梅房产均系高柏元实际控制。故高柏元应当向黄艳梅返还上述房产，对黄艳梅主张高柏元返还房产的请求，一审法院予以支持。黄艳梅主张高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元承担责任无事实依据，一审法院不予支持。高柏元辩解意见与事实不符，一审法院不予采纳。关于黄艳梅主张房屋占有使用费的问题。黄艳梅提出鉴定申请，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)新01民终4066号上诉人（原审被告）：高柏元，男，1974年11月19日出生，汉族，新无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：黄艳梅，女，1974年11月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。原审被告：高新花，女，汉族，1968年10月15日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木……