居间合同纠纷 （2019）苏05民终2834号

本案中，陈婧、陈胜林、五二零公司之间形成居间关系，根据双方之间签订的《房屋买卖协议》及《房地产买卖居间协议》，协议约定应付给卖方陈刚勇、毛红利的房款付至陈刚勇指定账户、付至五二零公司的款项付至五二零公司指定账户，交易中，陈婧、陈胜林将房款付至张正祥，后由张正祥付至卖方，对于其中44万元部分因张正祥未转付卖方陈刚勇、毛红利，五二零公司作为居间方对付款方式对陈婧、陈胜林未尽到说明提示义务，且对其工作人员张正祥疏于管理，致使陈婧、陈胜林损失44万元，应当对陈婧、陈胜林损失承担赔偿责任。陈婧、陈胜林要求五二零公司退还居间费，本案中房屋买卖协议已经履行完毕，五二零公司居间义务已经完成，陈婧、陈胜林要求五二零公司退还居间费缺乏法律依据，一审法院不予支持。对于陈婧、陈胜林所主张房屋租赁费，卖方陈刚勇、毛红利逾期交房不可归责于五二零公司，且陈婧、陈胜林所提供房屋租赁合同显示租赁房屋位于上海市，该诉求缺乏事实依据，一审法院不予支持。陈婧、陈胜林所主张因陈刚勇、毛红利诉讼产生的损失39794元（律师费5000元、诉讼费10312元、保全费2820元、诉讼保全责任保险1350元、上诉费10312元、交通费用

本案中，陈婧、陈胜林、五二零公司之间形成居间关系，根据双方之间签订的《房屋买卖协议》及《房地产买卖居间协议》，协议约定应付给卖方陈刚勇、毛红利的房款付至陈刚勇指定账户、付至五二零公司的款项付至五二零公司指定账户，交易中，陈婧、陈胜林将房款付至张正祥，后由张正祥付至卖方，对于其中44万元部分因张正祥未转付卖方陈刚勇、毛红利，五二零公司作为居间方对付款方式对陈婧、陈胜林未尽到说明提示义务，且对其工作人员张正祥疏于管理，致使陈婧、陈胜林损失44万元，应当对陈婧、陈胜林损失承担赔偿责任。陈婧、陈胜林要求五二零公司退还居间费，本案中房屋买卖协议已经履行完毕，五二零公司居间义务已经完成，陈婧、陈胜林要求五

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终2834号上诉人（原审被告）：昆山五二零房地产投资咨询有限公司，住所地江苏省昆山开发区世茂蝶湖湾花园一期商业区8号楼6号房。法定代表人：王善雪，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈卫彪，江苏昆亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈婧，女，1990年7月9日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：杜国明，江苏柏庐律师事务所律师……