确认合同有效纠纷 （2019）冀04民终2101号

本案的争议焦点是原被告双方签订的合同效力及合同是否应履行。(一）、关于原被告双方签订的合同效力。2014年11月27日，被告瑞泰公司与邯郸市邯三建筑工程有限公司签订了《关于邯三建承建御湖天城一期8#、12#、13#、14#、15#、19#楼工程双方达成的协议》协议约定，用于抵顶的61套房源在签订本协议后，由邯郸市邯三建筑工程有限公司自行处置，被告瑞泰公司配合房屋签约、备案工作和办理房屋买卖相关手续，被告瑞泰公司认可该协议，本案所涉的12套房产包含在该协议中。被告瑞泰公司涉县分公司系被告瑞泰公司不具备法人资格的分支机构，对外进行的所有民事行为的后果，应由瑞泰公司承担。原告提供的12份《御湖天城认购协议书》被告认可是邯郸市邯三建筑工程有限公司授权其与原告签订的，邯郸市邯三建筑工程有限公司也认可其授权被告与原告签订该协议书，原告也认可与被告签订的协议书，可见本案所涉的12份协议书签订时是各方都自愿签订的。且不违法法律法规的规定，故原被告签订的12份《御湖天城认购协议书》，合法有效。（二）关于原被告签订的合同是否应履行。原告称并未向被告实际支付购房款，原告提供的被告出具的收据是以房抵债，邯郸市

本案的争议焦点是原被告双方签订的合同效力及合同是否应履行。(一）、关于原被告双方签订的合同效力。2014年11月27日，被告瑞泰公司与邯郸市邯三建筑工程有限公司签订了《关于邯三建承建御湖天城一期8#、12#、13#、14#、15#、19#楼工程双方达成的协议》协议约定，用于抵顶的61套房源在签订本协议后，由邯郸市邯三建筑工程有限公司自行处置，被告瑞泰公司配合房屋签约、备案工作和办理房屋买卖相关手续，被告瑞泰公司认可该协议，本案所涉的12套房产包含在该协议中。被告瑞泰公司涉县分公司系被告瑞泰公司不具备法人资格的分支机构，对外进行的所有民事行为的后果，应由瑞泰公司承担。原告提供的12份《御湖天城认

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终2101号 上诉人（原审原告）：胡国海，男，1981年10月7日出生，汉族，个体，住邯郸市大名县。 委托诉讼代理人：王向军，河北鼎合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邯郸市瑞泰房地产开发有限公司（以下简称瑞泰公司），住所地邯郸市丛台区滏东北大街**泽锦金融大厦2201。 法定代表人：杨双庆，该公司总经理。 被上诉人（原审被告……