物权保护纠纷 （2017）陕01民终12373号

黄新茂对本案所涉房屋享有使用权，李沛的行为影响了黄新茂该项权利的实现，现黄新茂请求李沛向其腾交涉案房屋，有事实和法律依据，依法予以支持，但要求史爱琴向其腾房无据，依法不予支持。黄新茂从涉案房屋中搬出以后，因其有廉租房可供居住，其另租房屋居住非必要行为，故对黄新茂主张的房租损失，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百二十条之规定，判决：一、李沛于本判决生效后三十日内向黄新茂腾交位于西安市新城区××街坊××楼××号的房屋；二、驳回黄新茂其余诉讼请求。案件受理费150元，由黄新茂负担50元，李沛负担100元。鉴定费10000元，由李沛负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定，一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。李沛基于被继承人史维真所立遗嘱遗赠取得涉案房屋所有权。经鉴定，黄新茂持有的史维真2016年1月10日所立遗嘱上系史维真亲笔签名，西安市新城区人民法院据此作出（2016）陕0102

黄新茂对本案所涉房屋享有使用权，李沛的行为影响了黄新茂该项权利的实现，现黄新茂请求李沛向其腾交涉案房屋，有事实和法律依据，依法予以支持，但要求史爱琴向其腾房无据，依法不予支持。黄新茂从涉案房屋中搬出以后，因其有廉租房可供居住，其另租房屋居住非必要行为，故对黄新茂主张的房租损失，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百二十条之规定，判决：一、李沛于本判决生效后三十日内向黄新茂腾交位于西安市新城区××街坊××楼××号的房屋；二、驳回黄新茂其余诉讼请求。案件受理费150元，由黄新茂负担50元，李沛负担100元。鉴定费10000元，由李沛负担。本院二审期间，当事人围绕上诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12373号上诉人（原审原告）：黄新茂，男，1948年4月22日出生，汉族，航天航空工业部西安电气分厂退休职工，住西安市新城区。委托诉讼代理人：姚文治，陕西正义法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：李沛，男，1984年6月13日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：冯春华，陕西嬴弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史爱琴……