房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终9338号

蓝泰公司作为原、被告房地产居间合同中的丙方，在签订、履行合同的过程中，以非法占有为目的，骗取当事人财物，已经沈阳市中级人民法院判决认定构成合同诈骗罪，故三方签订的房地产居间合同无效，但原、被告之间的交易行为仍然符合法律规定，发生相应的法律后果。原告在明知其所交付的1万元定金由蓝泰公司相关人员占有的情况下，仍自愿以交付全部房款的方式与被告继续交易，并依法取得所购买房屋的所有权，应视为双方对合同约定房款交付方式的变更，原告自愿承担所交定金不能返还的风险，现其请求被告返还定金，无法律依据，亦不符合双方交易的初衷，故对原告的诉讼请求不予支持。原审法院判决：驳回原告庞喜梅要求被告返还购房定金人民币1万元的诉讼请求。案件受理费50元，由原告庞喜梅承担。宣判后，原告庞喜梅不服原判，向本院提起上诉。请求：1、依法撤销原审判决，依法改判或发回重审；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、原审法院判决显失公平，以推定方式把交易风险转嫁给上诉人明显错误。被上诉人董家俊答辩称：2014年6月12日上诉人买我的房子，我们到铁西分公司签的合同，当时让上诉人交定金交给分公司，分公司让我给出的收条，但是这

蓝泰公司作为原、被告房地产居间合同中的丙方，在签订、履行合同的过程中，以非法占有为目的，骗取当事人财物，已经沈阳市中级人民法院判决认定构成合同诈骗罪，故三方签订的房地产居间合同无效，但原、被告之间的交易行为仍然符合法律规定，发生相应的法律后果。原告在明知其所交付的1万元定金由蓝泰公司相关人员占有的情况下，仍自愿以交付全部房款的方式与被告继续交易，并依法取得所购买房屋的所有权，应视为双方对合同约定房款交付方式的变更，原告自愿承担所交定金不能返还的风险，现其请求被告返还定金，无法律依据，亦不符合双方交易的初衷，故对原告的诉讼请求不予支持。原审法院判决：驳回原告庞喜梅要求被告返还购房定金人民币1万元

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终9338号上诉人（原审原告）：庞喜梅，女，1973年6月8日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：董家俊，男，1948年2月3日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。上诉人庞喜梅因与被上诉人董家俊房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初3615号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判员孙……