合同纠纷 （2017）豫17民终1038号

原、被告争议的焦点是：1、原、被告关于房屋交付有无时间约定；2、被告有无违反法定和合同约定的行为；3、原告要求被告方向支付违约金100000元有无法律依据及合同约定。《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。本案中，原、被告就旧房改造问题签订合同，该合同是被告拟制的固定格式条款合同。合同中双方约定排除不可抗力因素之外，被告施工有效工期为15个月，否则由被告付给原告违约金陆万元。但是，被告在施工期间从未通知过原告方有不可抗力情形出现，所以本案不存在不可抗力而导致延迟交房的情况。另外，在被告

原、被告争议的焦点是：1、原、被告关于房屋交付有无时间约定；2、被告有无违反法定和合同约定的行为；3、原告要求被告方向支付违约金100000元有无法律依据及合同约定。《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1038号上诉人（原审被告）：正阳县建工集团置业房地产开发有限公司,住所地正阳县真阳镇西大街89号。法定代表人：罗海朝，该公司经理。委托诉讼代理人：邓秀力，河南信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏雪勤，女，1971年2月16日出生，汉族，住正阳县。上诉人正阳县建工集团置业房地产开发有限公司（以下简称建工公司）因与被上诉人魏雪勤……