居间合同纠纷 （2016）沪01民终13973号

瑞丛公司作为居间方有审审查所购房屋的购房人资格，购房人是否限购及贷款资格以合理促成房屋正常交易的义务，因涉案房屋的购房人为限购对象等问题导致买卖未成，故瑞丛公司未尽到相应的审慎义务，其向彭薇提供的居间服务存在瑕疵，故一审法院综合考虑上述原因、彭薇与出售方买卖未成的理由等因素，酌情确定彭薇支付瑞丛公司居间报酬6,000元。另一审法院指出，瑞丛公司作为专业的房地产居间公司，理当规范自己的经营行为，以此吸取教训，避免类似情况发生。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条之规定，于二〇一六年十一月十一日作出判决：彭薇应于判决生效之日起十日内向上海瑞丛投资管理有限公司支付中介服务费人民币6,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1,050元，减半收取计人民币525元，由上海瑞丛投资管理有限公司负担人民币475元，彭薇负担人民币50元。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审审理中，瑞丛公

瑞丛公司作为居间方有审审查所购房屋的购房人资格，购房人是否限购及贷款资格以合理促成房屋正常交易的义务，因涉案房屋的购房人为限购对象等问题导致买卖未成，故瑞丛公司未尽到相应的审慎义务，其向彭薇提供的居间服务存在瑕疵，故一审法院综合考虑上述原因、彭薇与出售方买卖未成的理由等因素，酌情确定彭薇支付瑞丛公司居间报酬6,000元。另一审法院指出，瑞丛公司作为专业的房地产居间公司，理当规范自己的经营行为，以此吸取教训，避免类似情况发生。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条之规定，于二〇一六年十一月十一日作出判决：彭薇应于判决生效之日起十日内向上海瑞丛投资管理有限公司支付中介服

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13973号上诉人（原审原告）：上海瑞丛投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区神州路580号4幢1099室。法定代表人：蒋毅，董事长。委托诉讼代理人：严钧，北京尚公（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤海平，北京尚公（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭薇，女，1980年10月12日生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：……