确认合同无效纠纷 （2016）鲁06民终2879号

（一）当事人对于自己的主张有义务提供证据。恶意串通包括两方面内容，一是行为人在主观心态上存在恶意损害或放任损害他人合法利益的故意，二是行为人的目的是为了牟取不当利益。公证书明确显示，原告于2013年2月6日签署了委托被告柳军代办出售房屋相关事宜的委托书，原告称签署该委托书实为贷款而非卖房，显然与委托书和公证书不符，原告对被告柳军是通过欺诈手段取得其授权委托的主张未提供充分证据证明，故对原告主张法院不予采纳。被告柳军作为原告的委托代理人以原告名义与他人签订房屋买卖合同、协助办理涉案房屋的过户手续并代收房款，未超出其代理权限。故在被告柳军持有原告授权其代办出售房屋相关事宜的公证书的情况下，被告孙红德、王真与被告柳军就涉案房屋进行买卖，不能推定三被告均存在恶意或放任损害原告利益的心态。同时，原告虽称涉案房屋市场价值应在1300000元左右，但在其未提交证据证明的情况下，法院不能认定三被告从买卖涉案房屋这一行为中获取了不当利益。综上，法院认为，原告要求认定房屋买卖合同无效的诉讼请求证据不足，不予支持。（二）《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施

（一）当事人对于自己的主张有义务提供证据。恶意串通包括两方面内容，一是行为人在主观心态上存在恶意损害或放任损害他人合法利益的故意，二是行为人的目的是为了牟取不当利益。公证书明确显示，原告于2013年2月6日签署了委托被告柳军代办出售房屋相关事宜的委托书，原告称签署该委托书实为贷款而非卖房，显然与委托书和公证书不符，原告对被告柳军是通过欺诈手段取得其授权委托的主张未提供充分证据证明，故对原告主张法院不予采纳。被告柳军作为原告的委托代理人以原告名义与他人签订房屋买卖合同、协助办理涉案房屋的过户手续并代收房款，未超出其代理权限。故在被告柳军持有原告授权其代办出售房屋相关事宜的公证书的情况下，被告孙红

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2879号上诉人（原审原告）：王心德，无固定职业。委托代理人:张霞，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙红德，无固定职业。被上诉人（原审被告）：王真，无固定职业。以上二被上诉人共同委托代理人：贺朝晖，山东君孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳军，无固定职业。委托代理人：项英海，北京市智舟律师事务所律师。上诉人王心德因……